昨日，龍巖放出土拍新消息，4月14將掛拍6幅地塊，其中5幅住宅地塊，涉及龍騰南、曹溪、北城等區域，這三個區塊在短短幾年內都有了不同程度的發展，在即將到來的土拍中能否揚起波瀾，想必也讓大家十分關注。今天小編就先從龍騰南入手，看看現今龍騰南在售樓盤以及新盤和未拍土塊情況，大家或能從中窺視龍騰南路西側6號地塊在4月14日是否將受到“爭搶”。

       一月初，龍巖市自然資源局公示了《龍巖中心城區主城區單元控制性詳細規劃維護（2020年度）》（草案）。該草案對龍巖主城區內各單元規劃作出調整，志高動漫城周邊被規劃調整為集住宅用地、初中用地、圖書、展覽設施用地、文化活動設施用地、公園綠地、體育用地、廣場用地、商業設施用地等功能于一體。除了即將新建的龍騰公園，根據規劃，志高區域規劃預留有公園綠地，另外，沿東肖溪規劃預留設置公園綠地。同時，龍巖“十四五”期間將在東肖板塊志高動漫城對面建設博愛醫院二期，二期建設目前按三甲醫院規劃設計。這些調整對于東肖片區的人居環境將有很大提升。

        回望去年底，龍騰南最·高樓面價已拍出8369/㎡的樓面價，也就是建發文璟項目，在該區域內，除了4月14日即將拍出的龍騰南路西側6號地塊外，2021年東肖還有龍騰南路以西4號地塊、龍騰南路西側9號、10號三幅地塊被列入出讓計劃。

       土地已然是越拍越少，而目前東肖片區內除了在售的水晶沂庭和璞玉濱江，接下來即將入市的建發文璟，就僅剩水晶沂庭（東園住宅A地塊）、建發文著和璞玉潤園。不過價格會不會創新高，還要看看購房者是否買賬，從區域內樓盤的去化程度來感受一下。

       從龍巖房產信息網數據，1月底首開的水晶沂庭共提供房源160套，截至22日，開盤近兩個月時間，化達95.74%；璞玉濱江目前已釋放房源827套，3月初加推的5#，在不到一個月的時間內去化也達到了68.59%，在每日備案中數據還在增加。 兩個盤目前可售房源總和僅94套，庫存不足。

        水晶沂庭目前可售房源的12套中包括頂樓的7套和底層的5套 ，面積有建面約88.82㎡到建面約119.94㎡的多種戶型。 二期計劃于今年4月開盤。

         璞玉濱江的房源集中在今年新推的5#、10#，還有64套，此外1#、9#僅剩頂層以及低層房源，其他剩余房源從建面約88.57㎡-建面約119.14㎡都有。

         據小編了解，建發四個新盤里，文璟項目或將最先開盤?；蛴?月首開，項目由10棟住宅樓組成，共計895套，主力戶型為建面約89㎡-建面約143㎡的三至五房。預售備案均價控制目標為14160元/㎡。 

        買了房子，將來孩子能就讀什么學校也是戶主們十分關注的問題，據新羅區教育局介紹，水晶沂庭小學劃片在西安小學東園校區；初中劃片在龍巖學院附中。

       根據相關土拍文件，璞玉濱江、建發文璟、璞玉潤園以及龍騰南路西側6號地塊擬劃片學校均為龍巖實驗學校小學部和中學部（具體以教育部當年的公示為準）。短短幾年內，龍騰南也先后吸引了建發、德興、融僑、住宅、美倫、世茂、廈鑫、海倫堡等開發商。依托“西拓南移”的發展政策，龍騰南已經有了嶄新面貌，不論是在教育（龍巖學院附中、龍巖市實驗學校、北大附屬學校國際校區、西安小學東園校區）、交通（龍騰路、正在建設的龍巖大道）、商業配套等方面都有了很大的升級，還有已經列入規劃的公園、醫療配套的新建都為區域賦值。龍騰南也先后吸引了建發、德興、融僑、住宅、美倫、世茂、廈鑫、海倫堡等開發商。

       相信這些優質的資源配套將為參拍的龍騰南路西側6號地塊的價格加上重重的砝碼，吸引到更多開放商競爭，而這幅地塊最終將以什么價格成交？大家不妨猜猜看，在評論區一起討論！